Jellemzők
- A hitel célja: A Magyar Köztársaság területén lévő új és használt lakóház/lakás vásárlása, meglévő lakóház/lakás felújítása, korszerűsítése.
- A hitel összege: 500 ezer Ft; 750 ezer Ft; 970 ezer Ft, függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve ügyfél igazolt jövedelmétől,
- A hitel futamideje: fix 66 hónap.
A futamidő alatt csak az engedményezett OTP Lakástakarék havi betétösszegét kell megfizetni. A teljes tartozás lejáratkor a megtakarítási összegből kerül kiegyenlítésre. - A hitel devizaneme: A hitel forintban vehető igénybe.
- Kezelési költség: 0%
- A Bank a konstrukcióra Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nem nyújt.
A hitel igénylésének általános feltételei
- A hitelt igényelheti devizabelföldi természetes személyek,
- Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben,
- Általános feltétel a hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét,
- Az adós, vagy az adós bejelentett lakóhelyén élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes telefon, vagy az adós nevére szóló előfizetéses mobil telefon megléte,
- Az OTP Lakástakarék szerződés(ek) betét fizetése az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámláról történhet,
- A hitelcélt igazolni kell,
- Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,
- A hitel összegétől és futamidejétől függő OTP Lakástakarék szerződés(ek) megkötése,
- A hitelcélnak jelölt ingatlannak egyben a fedezetnek kell lennie,
- A fedezetnek jelölt ingatlan hitelbiztosítéki értéke minimum 3 millió Ft.·
- Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
– családi házas ingatlan,
– társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás.
A hitel biztosítéka
- A hitel biztosítékáula fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, OTP Bank Nyrt. javára bejegyzett jelzálogjog, szolgál. A kamatokkal növelt hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog ingatlannyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs.
- Hitelbiztosítéki értékmegállapítás:a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását az OTP Jelzálogbank Zrt. végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra,
- A hitel-jelzálogfedezet aránya:területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 90%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a Hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Az OTP Lakástakarék szerződést az OTP Bank Nyrt.-re kell engedményezni.
Folyósítás
- Folyósítás módja: egyösszegben, az igénylő által megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben
- · Új lakás vásárlása esetén csak a használatbavételi engedély benyújtását követően lehet egyösszegben folyósítani.
A hitel folyósításának általános feltételei:- Az ingatlan-nyilvántartásban a kamatokkal növelt hitelösszegre az OTP Bank Nyrt. javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történő feltüntetése.
- Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a kamatokkal növelt hitelösszeget és az 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Bankra történő engedményezés mellett.
- A kölcsönszerződésben megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése.
- A hitel összegétől függően Hozam5 (megtakarítási időszak hossza 61 hónap) Lakástakarék szerződés kötendő.
- Az OTP Lakástakarék betét engedményezésének OTP Lakástakarék Zrt. által történő visszaigazolása.
- Az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági bankszámláról OTP Lakástakarék betét fizetésére adott megbízás.
- Felújítás vagy korszerűsítés esetén a hitelcél megvalósulását a vállalt befejezési határidőt követően helyszíni szemlével ellenőrzi a Bank.
Törlesztés
- Törlesztés módja: minden esetben csak az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági bankszámláról történhet, havi egyenletes törlesztési feltételekkel:
- Az OTP Lakástakarék szerződés kiutalásáig a hitel kamata havonta tőkésítésre kerül a hitelszámlára.oAz OTP Lakástakarék szerződés fennállása (61 hónap) alatt az OTP Lakástakarék havi betétbefizetése az OTP Lakástakarékpénztár Zrt.-nél vezetett megtakarítási számlára kerül megfizetésre.
- Az OTP Lakástakarék kiutalási időszaka alatt (3 hónap) betétbefizetés nem történik.oAz OTP Lakástakarék szerződés kiutalásának időpontjában a megtakarítás összege (betét, állami támogatás, illetve a jóváírt kamat) a fennálló hiteltartozásra kerül átvezetésre.
- A kiutalást követően az OTP Lakástakarék Zrt. által nyújtott lakáskölcsön a fennálló hiteltartozásra kerül átvezetésre. Az OTP Lakástakarék Zrt. által nyújtott lakáskölcsön részleteiről tájékozódjon az OTP Bank fiókjaiban vagy honlapunkon közzétett Üzletszabályzatokból és Hirdetményből.
- Az OTP Lakástakarék Zrt. felé a megtakarítási idő alatt megfizetett összeg, amennyiben a szerződésszerűen került fizetésre, és lakáskölcsön összege (együttesen OTP Lakástakarék szerződés szerződéses összege) fedezi az OTP Lakástakarék Előhitel teljes kölcsönösszegét.
- A betét fizetési kötelezettség a folyósítást követő hónap 12-én kezdődik és minden következő hónap 12-én esedékes. (amennyiben nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon).
- A hitel kamata a folyósítást követő hónap 01-én és minden azt következő hónap 01-én kerül tőkésítésre. (amennyiben nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon).
Kamat, kezelési költség
- Az ügyleti kamat fix kamatozású.
- A hitel kamata havonta tőkésítésre kerül a hitelszámlán
- Az ügyleti kamat és kezelési költség mértékét a Hitelező a mindenkor hatályos hirdetményében teszi közzé.